拆墙并院
坝坝宴现场。
10月31日上午,成都市青白江区大同街道红光社区热闹非凡,32桌坝坝宴摆满了新停车场,同湾春晓与同湾晓月两个小区的居民围坐在一起。
随着隔在两个小区之间十余年的物理围墙正式拆除,这两个小区合并成了一个拥有1200余名居民的“新小区”。
推倒这道砖墙,施工队只用了半天,但为了这一天,社区筹备了数月。用红光社区党委书记、居委会主任陈永的话说,墙拆不拆得成,关键不在砖头,而在居民心里那道“墙”能不能先推倒。
同湾春晓与同湾晓月都是早期的农民集中安置小区。今年初,社区从663份有效问卷中梳理出停车难、积水、设施老化等居民急难愁盼问题。可真要推进“拆墙并院”,远比想象中复杂。
难题首先出在地下。原围墙两侧布满外露的消防管和通信线,按原计划拆墙后需落地预埋。但现场勘测发现,两院地面存在很大高差,老人推车出行极为不便,原定方案无法满足需求。社区及时调整计划,不仅增加预埋管线环节,还将拓宽通道、弱化高差纳入施工清单,水管、电缆、燃气管改造同步进行。为避免路面反复开挖,施工方将地下管线整理与地上道路调整统筹推进,一次性化解了技术难题。管网理顺了,居民对出行安全的担忧也落了地。
空间合并,最考验的是如何平衡不同楼栋居民的利益。前期协商中,大家一致同意在小区里增设休憩凉亭。但方案推进到同湾春晓6栋时,紧邻点位的几户居民提出反对:“凉亭修在窗户底下,夏天乘凉的人一多,肯定吵得人休息不好。”
面对居民的顾虑,社区没有强行推进,而是将决定权交回楼栋。经楼栋长、网格员与居民重新商议,凉亭最终挪到了8栋旁的角落。这一挪,既保住了公共休憩空间,也保住了邻里和气。
类似的调整还发生在便民空间建设上。原本,社区打算在菜鸟驿站周边建一个新大门门卫室及便民空间。但随着通道拓宽需求明确,原定方案占用了通行空间。是保留便民空间,还是保障通行顺畅?反复权衡后,施工方最终缩减门卫室面积,拓宽通道,同时增设便民工具房,保障了基本服务功能。
推进“拆墙并院”过程中,最棘手的人心工程,莫过于公共绿地管理。走访发现,部分居民习惯在绿化带种菜。对种菜者而言是勤俭持家,对其他居民而言,公共空间却变相成了“私家菜园”。若直接派人清拔,势必引发冲突。
社区换了个思路:堵不如疏。既然大家有种植需求,不如给习惯找个好去处。社区将小区旁一块闲置土地打造成共享菜园,引导居民集中种植,认领和维护的规则全由居民开会决定。这招既留住了老居民的生活乐趣,又腾出了被占用的绿化带。拆墙留下的旧砖瓦也没被清走,而是砌成了新小区的文化墙,成了两地居民的情感纽带。
随着一堵堵“心墙”在协商中消融,看得见的变化水到渠成。如今,原本被围墙占据的空间变成崭新停车场,新增的30余个车位有效缓解停车难;同湾晓月的大门向外拓宽并新建了门头,访客找路不再犯难;连接体育公园的新大门打通,居民散步健身从绕行一公里变为“出门即到”。
围墙拆除,不只是空间合并,也带来治理升级。针对合并后的物业管理、门禁系统、公共收益分配等问题,社区已依托三级议事平台进行协商。据了解,下一步,社区还将引导两院居民共同制定居民公约,共同认领环境维护任务,让物理上的并院真正转化为居民心理上的融合。