整治一新的小区内景。（彭州市委社治委供图）

　　华西社区报讯（记者李玥林）通常而言，物业费涨价对于小区居民来讲是日常生活中的一件大事。10月8日，记者从彭州市获悉：当地濛阳街道清圣村清凉小区今年物业费涨了27%左右，并且涨价还是小区居民主动提出来的——这究竟是怎么一回事呢？
　　清凉小区是当地“5·12”大地震安置小区，曾经是个“三无”小区。如今，走进该小区，洁白的围墙环绕四周、智慧门禁实现人车分流，机动车、非机动车停放整齐，各色花卉争相开放。清圣村党委书记白太英告诉记者，这都得益于居民的共建共治共享意识。
　　过去，这个小区环境糟糕，绿化屡遭破坏，既无围墙也无门禁，不仅不安全，停车也混乱无序。居民代表向村两委反映情况，希望能搞一搞卫生，理一理环境。接到居民诉求后，村两委和居民代表一起将存在的问题一一查摆，包括停车位、围墙修建、氛围营造、绿化带补栽等都是“问题”。
　　“我们从社区激励保障资金中拿出1万元，其他缺口则由居民自筹。”白太英表示：“每位居民出500元。有停车位需求的家庭，每个停车位再额外多出2000元。”这个方案得到了居民们的大力支持，大家主动带着钱到村委会交纳，最终筹集了约35万元。小区用这笔钱建起了83个标准停车位，新建了围墙，安装了门禁系统、座椅、路灯，还重新打造了绿化带，建起一处健身广场，植入24块文化石，将孝老敬亲文化植入小区各个角落……整个小区面貌由此焕然一新。
　　通过“共建”解决了硬件问题，接下来如何实现日常“共治共享”呢？白太英透露，“小区337位居民每人每年交55元物业费用于日常维护，走出了一条‘自管自洁’路。目前缴费率100%，没人差过一分钱。”
　　不过，去年8月的两场大雨让小区的物业账本开始出现了赤字。“（去年）8月11日和8月16日连续两次大暴雨导致小区严重积水，最深处都淹到了成人大腿处。”白太英告诉记者：“积水导致小区的电力、门禁和墙体都受到不同程度损坏。”由此带来的计划外维修开支让小区本就勉强维持平衡的财务状况难以为继。“积水退去后，小区组织了维修和设备更换，把之前的积蓄花完了，还留下了4000多元缺口。”白太英表示。
　　得知有关情况后，小区居民黎云兴率先提议“（物业费）是不是可以涨一点呢？”他的提议得到了邻居们的积极响应，最后，通过召开坝坝会进一步统一了思想，大家一致同意——涨。经过测算，每人每年物业费在55元的基础上上涨15元，因此，小区累计一年总收入增加了5055元，正好弥补了此前的缺口。
　　白太英告诉记者，清凉小区现在的这般整洁模样全靠“收费自管”制度，“居民出了钱，更爱护小区里的一草一木。比如车辆停放不规范，有人出面制止；小朋友摇动门禁系统，也有人制止；就连当时修停车位挖掉的一些树苗，居民都舍不得扔掉，自己动手移栽到其他绿化带中…”
　　此次居民主动提出物业“涨价”，白太英坦言着实没有想到：“小区物业的账本是公开的，收支非常明晰，居民了解情况后主动提出来，说明大家真的像爱护自己家一样爱护这个小区。这份难得的主人翁意识才是清凉小区永葆青春的秘诀。我们会认真对待大家的信任和托付，把每一分钱花在刀刃上，持续增强居民们的获得感、幸福感。”