翻修前的仁和花园小区大门。王茂初供图

翻修后的仁和花园小区大门。黄晓庆 摄

　　8月11日，记者来到内江市隆昌市古湖街道康复西路社区仁和花园小区，崭新的大门清爽亮眼：墙面墙砖全部更新，钛金字体“仁和花园”熠熠生辉，4根立柱粉刷一新，顶层防水修缮完毕，居民再也不用担心下雨漏水。
　　翻修大门一共花费15000多元，其中有11352元来自小区295户居民自发捐款。他们中有92岁的老党员，有学生，也有出租户，甚至还有已经卖房不在此居住的老业主。有的捐一次不够，又二次捐赠。一笔笔从10元到几百元不等的善款，拼凑出属于邻里之间最动人的温暖故事。
　　

一条“试探性”的留言
引出一场“不等不靠”的接力

　　仁和花园小区始建于2000年，共16栋23个单元、居民621户，其中有285户为公租房业主。
　　2021年，借着城市更新的东风，小区加宽了道路、消防通道，改造了污水管道，增设了电梯、监控、电瓶车充电桩等，硬件设施明显改善。
　　可是，小区主大门修缮不在改造覆盖范围内，门头老化、屋顶漏水、天花板灯损坏、墙灰剥落，不仅影响小区“颜值”，也存在一定的安全隐患。
　　今年5月11日中午，小区党支部书记、业委会主任王茂初在业主群试探性发了一条消息：大门漏水需重做防水，预估资金6000元，暂无额外经费支撑，倡议居民自愿小额捐款。
　　原本只是简单征集民意，没想到消息刚发出，业主便纷纷在群内发红包表达支持。担心线上转账不便统计，王茂初当天下午就在小区门口的党群议事亭设置“小区大门修缮捐款处”，他带头捐款100元，居民回家路过纷纷主动捐款，有在外地的业主转账给王茂初表达心意。
　　

学生捐出压岁钱捐款
租客说“都是小区一分子”

　　采访时，王茂初拿出了两本捐款台账，一本是现场登记的手写记录本，另一本则是打印的清单，列举了每位捐款人的姓名、捐款数额。最终统计共有295人参与捐款，筹集善款总计11352元。“这些捐款我们都进行了公示，让大家一目了然。”王茂初说。
　　登记册最后一页纸上，记者看到一个捐款200元的名字被贴纸盖住，这是92岁老党员张志庚。“小事一桩，一点心意，不值一提。”张志庚摇着蒲扇，语气淡然地对记者说，这些年，看着小区从“一盘散沙”到“美丽家园”，她深受触动，所以想作个表率。
　　13岁的叶子琳跟着妈妈出门闲逛时，注意到了捐款处，她主动拿出压岁钱捐了20元。
　　曾敏在小区租房居住已有10年，听闻修缮大门倡议，主动捐出50元。她说，不管业主还是租户，都是小区的一分子。
　　更令人动容的是，两位已经卖房搬走的原业主，听闻捐款消息后专程赶回来，其中一人先后捐了两次。还有业主赖先生，第一次捐款50元，后来听说不够，又补捐了600元。
　　

翻修背后的“治理秘诀”
小区物业缴费率高达100%

　　随着捐款不断汇集，有业主提议，既然大家热情高涨，不如借着这次机会把大门整体翻新。7月19日，小区大门翻修工程圆满完工。施工一共花费15000多元，除去业主捐款，剩余部分由小区公共收益补齐。
　　实际上，这次业主众筹的顺利进行不是偶然，而是仁和花园多年精细化基层治理结出的果实。
　　该小区创新推行“党支部+业委会+物业公司”三方联动管理机制，形成独有的基层治理模式，先后拿下“四川省老旧小区改造试点示范项目”“内江市基层治理示范小区”等多项荣誉。
　　日常治理中，该小区落实“三议三公开”议事规则：小区大事先由党支部提议，再经党员大会商议、业主代表大会决议，全过程、结果全部公示。党员以楼栋为单位，组建志愿服务队，积极参与调解邻里矛盾。
　　长久透明、公平公正的管理，让居民对小区事务充满信任。最直观的体现，便是该小区物业费收缴率连续多年保持100%。
　　一扇翻新的大门，擦亮了小区宜居的“面子”，更照见党建引领居民共治的温暖“里子”。
　　华西都市报-封面新闻记者 黄晓庆