华西都市报-封面新闻记者戴竺芯实习生满奕廷
　　何谓法拍房？顾名思义，就是被法院强制执行并拍卖的房产。因其涉及到“法”，常常让人感到神秘。
　　谁能购买法拍房？哪里能买到？购买需要注意什么？4月27日，由四川省高级人民法院联合封面新闻开设的“法官来了”专题节目第二期如期播出。本期节目聚焦法院执行工作中的司法拍卖制度，四川省高级人民法院执行局执行二庭三级高级法官茅勇、成都市中级人民法院执行局综合处处长戴伟做客封面直播间，向网友揭开法拍房的秘密。

法拍房究竟能不能买？法官：放心买

　　法拍房的房源从何而来？“法拍房是被法院强制执行并拍卖的房产。”茅勇举例说，如果有市民向银行贷款买房，或企业向银行贷款经营，但无法如期偿还贷款时，银行便会向法院提起诉讼，要求贷款人就其贷款抵押的房产进行拍卖，用于偿还贷款。
　　尽管法拍房的价格较低，但因可能涉及风险问题，有很多人对此持观望态度。
　　法拍房究竟能不能买？茅勇说，实际上，市民可以放心购买法拍房。
　　“法拍房是法院进行拍卖的，目的是用于偿还债务，渠道正规，具有保障。”茅勇说，购买法拍房应认准入围最高人民法院名单库的七大网络司法拍卖平台，避免通过其他竞买渠道购买。竞买人不要轻易相信中介机构，应认准各地法院入围且公示的网络司法拍卖辅助机构名单，通过法院发布的拍卖公告获取相关机构信息。

买了法拍房被原房主强占咋办？法官：强制执行

　　节目中，有网友提出，购买法拍房后，如果原房主不搬走该怎么办？对此，戴伟分享了一起案例。
　　去年，成都中院协调调度蒲江县法院、金牛区法院、青羊区法院共同完成了一件典型的联动跨域腾退执行。该案中，蒲江法院依法拍卖位于成都金牛区的一处房产。该房屋是7层楼房，起初有十余户商户非法占用。法院张贴腾退公告后，仍有2家商户非法占用拒不搬出。
　　成都中院召集3家基层法院多次研究腾退方案，精细化部署。方案确定后，成都中院调集4家法院共70余名执行干警，邀请人大代表、政协委员现场监督，在公证人员、搬家公司、开锁公司的配合下，经过5个多小时连续奋战，终于将所有房屋腾退完毕。
　　戴伟说，一般而言，法院会严格依照法律规定保障竞买人购买法拍房的合法权益。对占着法院已经拍卖成交的房产拒不交出的，法院将坚决强制腾退，坚决维护司法权威和司法公信力。