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中国房地产指数系统的数据显示，在2007年的最后几个星期，北京的房价已经开始出现了下降，而且降幅还不小。与此同时，国内其他曾经价格坚挺的广州、深圳、上海等城市也纷纷出现了房价下跌的态势。
600多套房子只卖了2套
    在中国房地产指数系统研究机构，记者看到了他们对2007年最后四个星期北京房价的走势分析，第一周北京房价下跌了10.09%，第二周下跌了0.75%，第三周上涨了12.88%，第四周下跌了20.25%。究竟是什么原因使原本坚挺的北京房价也出现下跌的态势？
    其实早在2007年的九十月份，北京的楼市就开始遭遇寒流，开发商们发现，房子越来越不好卖了，这是位于北京朝阳区重要商业地段的华业玫瑰郡家苑，这个楼盘早在2007年8月24日就拿到预售许可证，但是截止到2007年12月，总共638套房源，签约销售出去的仅仅只有2套。
二手房下降20%-30%
    不仅新楼盘不好卖，北京的二手房交易也经营惨淡。21世纪不动产中国区域市场总监林蕾：“从我们实际门店的成交情况来看，下降比例还是比较明显的，整个北京我们现在的得到的平均数据，下降20%到30%左右。”
    通过调查走访记者发现，成交量的急剧萎缩，已经成了近期北京二手楼市的最典型特征。成交量萎缩，开发商暗降，房屋市价下跌三部曲同样在深圳、广州上演。根据中国房地产指数系统对中国十大城市的研究分析，深圳和广州使最早出现房价下跌的两个城市，记者看到，在去年的十月份，深圳和广州两地的房价都出现了下降的拐点，这种下跌的趋势一直持续到12月份。
观察：房价砸了谁的脚？
    价格一降再降，但是新开盘的房子还是不好卖；折扣一低再低，二手房依旧压在手里出不了货。开发商心惊胆战，中介商垂头丧气，炒房客更是恨不得找个地洞藏进去。全国主要城市的房价都在下降，就连大家以为最坚挺的北京和上海的房价也呈现出下跌现象。这就是房地产市场的现状。
    房地产市场的这堂风险教育课，来得有些突然，但并不出人意料。这就像往山顶上推大石头，这块石头一定会在某个撑不住的时刻，滚落下来砸倒一片人，但只要看到有新人不断加入，推石头的队伍就不会住手，直到石头滚下来砸到脑袋。
    问题是，如果这就是故事的结局，我们并不值得叫好。因为，万一房价这块大石头轰隆隆冲下来，不仅会砸伤众多站在山坡上的投资者，对已经被CPI烤得有点发烫的中国经济，也是一个不小的冲击。
    病来如山倒，病去如抽丝，一个真正完善的市场，不会给房价揣一脚就完事，而一定想法找个平缓的地方，把房价这块大石头放稳当。否则，推石头这种老套的故事恐怕会一遍遍重演。
据《CCTV经济半小时》