温江区昨推六大房产新政，推出了系列优惠措施，此举被认为将加快该区告别“睡城”时代

  买房就可享受政府补贴、购房70平方米配偶子女均可入户、公积金贷款可首付两成、入住与租房可获政府物业补贴……记者昨日获悉，温江区政府正式颁布实施《关于扶持居民安居置业促进房地产业健康发展优惠措施的试行意见》。根据该《意见》，从即日起凡在温江购房、入驻甚至入户、入住或置业等，均将享受系列优惠措施。房地产行业人士分析认为，温江此举对于加快温江告别“睡城”时代，促进楼市发展有着巨大的积极意义。

  拉动需求买房享受补贴可入户

  根据该《意见》，即日起凡在温江购房就有补贴。买新房将根据面积大小给予总房款0.5%—2%的补贴；购买已办房屋所有权证的存量住房，据面积大小按购房款总额的0.5%—1%给予购房补贴；对引进的统筹城乡发展急需的人才在温江购房，每户由区政

  府另再给予购房者2%的补贴。

  此外，在温江只要购房达70平方米及以上，配偶子女就均可入户，但迁入人员人均住房建筑面积不得低于上年度该区城镇家庭人均住房建筑面积水平；凡在温江区一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、办公用房、工业用房或其他非住宅用房，也可申办本人、配偶及未成年子女的常住户口。

  增强人气入住享受两年物业补贴

  在房贷方面，该《意见》就公积金买房问题作了详细规定：凡在温江区范围内购房申请公积金贷款，首付房款比例调整为20%，贷款最高额度调整为40万元，贷款最长为30年。外地缴存住房公积金的职工在温江区购房时，可依照相关规定向公积金中心申请贷款。

  值得关注的是，入住或租房经商也可获补贴。根据该《意见》，对新建小区商品住宅

  及商业用房，在即日起自6月30日内，从实际入住的和实际合法开业经营之日起，给予两年物业服务费财政补贴。补贴标准为1.5元/平方米/月，实际物业服务费低于1.5元/平方米/月的，以实际物业服务费给予补贴。对新建小区以租赁方式经营的商业用房，从即日起自6月30日内，从实际合法经营之日起给予3年租金补贴，补贴标准为10元/平方米/月，实际租金低于10元/平方米/月的，以实际租金给予补贴。该补贴按年度发放。

  各方评议温江有望告别“睡城”

  据温江区房管局有关负责人介绍，温江区推出六条优惠措施是进一步落实房地产惠民的相关政策，促进房地产行业健康发展的重要举措，也是加快建设世界现代田园城市的重要手段。“这六大政策给了老百姓实实在在的好处，对温江房地产尽快

  告别‘睡城’时代有相当大的积极意义。目前我们要做的，就是尽量配合政府做好自己的项目开发。”成都置信地产营销中心总经理朱猛说。据了解，由于近年来温江房地产开发体量巨大而入住者不多，在房地产行业里被冠上了“睡城”称号。

  在一些专家看来，温江此次出台的政策具有更加深层次的意义。成都全心营销策划公司总经理李国峰分析：“温江这些政策走在了宏观政策前面，在其实施的同时，也承担着可能会受上级政策影响的风险。”在他看来，温江这次新政更是“成都区域竞争开始明朗化”的重要标志。“在成都近些年的发展中，各大区域板块明显呈现出争先抢后的活跃局面，争上游、抢资源是显著特征。温江此举将可能导致该局面进一步扩大化，或许会掀起新一轮各大区域的资源争夺战。”    记者姜军