28日上午率先出台房贷新政细则的农行，却在晚上通知记者，细则还需要改动，已将细则从农行网站上撤下。然而，仅仅过了一个晚上，这一实施细则又再次出现在农行网站上，具体规定与28日公布的细则基本一致。

  农行市场部28日晚间告诉记者：“该细则有些细节还要改动，监管部门已将挂在农行首页上的相关文章撤下。”记者随后打电话咨询银监会相关负责人，该负责人表示没有下达过指令，不清楚是什么情况。不过，记者昨日在农行网站上看到，前日被撤下的实施细则又再次出现。

  房贷新政实施后，央行将首次按揭买房的贷款优惠利率由原来的0.85倍下调到0.7倍后，银行的存贷差进一步缩小，利润空间将受到不小的挤压。以目前5年期以上贷款的基准利率7.47%计算，享受7折后的实际利率为5.229%，而现行5年期存款基准利率为5.58%，出现了“存贷利率倒挂”。

  银行业普遍认为，虽然新政是鼓励自住购房需求，也给银行自行决策留了不少空间，但也压缩了银行的利润空间，加大了银行的风险。

  中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇举例，比如首付两成，由于各家银行的定位不同，客户层次也不同，银行如何来确定客户的风险是个问题。而在市场低迷的情况下，选择三成首付又意味着流失客户。因此，目前银行处于两难的境地。郭田勇分析，银行房贷新政策实施细则不出台，是各家银行在博弈。在房贷业务节节萎缩的时候，谁越迟出台就越有利，因为在别人基础上略为放低最主动。

  据《京华时报》《信息时报》