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2005年07月21日 星期四
今日共36版 第3813期
总编辑：刘为民
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“校漂族”掀起房租上涨
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日前，记者了解到最近大学附近的租住房越来越不好找了，而且房租还涨价了。
交大附近一家中介公司的工作人员表示，目前60平方米左右的小户型，若是较新的房子，带装修、家电和家具，水、电、气、光纤、网络全通的话要租到800-900元左右；旧一点的房子也在500-600元左右，价格比上半年上涨了50到100元不等。
据了解，大学毕业生正充当着这场租赁热中的主角。既然已经毕业了，为何学生仍愿意住在学校附近当“校漂族”呢？
成都理工大学的几位毕业生告诉记者，现在就业形势很严峻，许多同学都还没有找到工作，其中有一大部分准备留在成都工作，在这里上了几年大学对这所城市有着很深的感情，正如小王同学说的，成都机会很多，既适合发展自己的事业，又适合居住，虽然目前还没联系到合适的单位，但他愿意安定下来继续找工作；找到工作的同学，因为现在多数单位不解决住房，刚刚参加工作薪水也不高，正好学校周围的生活方便又便宜。
另有一批准备明年复习考研的同学选择在母校附近租住，因为可以继续“享受”学校的资源，诸如图书馆、自习室、机房、食堂等，方便又实惠，所以选择在学校附近找个“落脚处”。面对越来越迫切的租房问题，时下任何有关房租的话题，都成了他们下意识关注的焦点。
随着国家楼市调控的出台，买卖市场逐渐转向租赁市场，也有很多大学生担心租赁市场的升温会促使房屋租金进一步上涨。据了解，高校周围的租房价格自每年在六七月上涨以后，下半年的房价便趋于稳定，到次年毕业潮时租房价格又将再次出现上涨，因此每年六七月，会形成暂时的房源紧张，这便成了房东涨价的理由。
相关统计显示，目前大学生租房已经占到整个租赁市场成交量的20%到30%左右。租房人群主要包括两类：一是即将走上工作岗位的大学生，他们一般会在工作地点周边两至三公里内寻找房屋；另外一类是那些暂时没有找到工作的，通常他们会在学校附近和三四个同学一起合租。
■温馨提示
租房细节
1、房租是一笔不小的开支，每一个月租金的数额不要超过自己月收入的三分之一，否则就会影响到正常开支，所以建议合租。
2、可选择公交总站附近居住。一般来说，公交总站偏离市中心，附近租房价格略低，又由于公交路线丰富，因而交通方便。
3、租房时应对房屋进行实地考察，包括环境、采光、周边配套，最重要的是屋内水电气等设备是否完好安全。
4、在签订租赁合同时，一定要把权利义务分清，以避免不必要的纠纷。诸如如何交房租、水电气费用，房屋非人为损坏由谁负责等，总之越具体越好。记者李晖实习生伍微
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