上周五，在全程参加了本报组织的经典户型评审会后，参加评比的与会专家及专业营销人士对成都精彩纷呈的户型探索提出了各自的意见，现特录于此，供成都广大开发商和消费者参考。

    倪飞鹏（成都市规划设计研究院主任工程师）：

    今后的户型在空间的灵活性及可改变性上要多下功夫，注意兼容性，适应住户在不同时期的需要，要提倡在设计时预留一定的空间。智能化设施需要多考虑，利用屋面搞绿化值得提倡，还可以利用户型的某个角多搞点趣味空间，比如日本枯山水、袖珍小园林。空间布局要有新的突破，像一些明显违规设计，如在厨房的上方设计卫生间，在一些楼盘户型中还可以看到，这是一些低级错误，在今后应该尽量避免。

    徐明（中国建筑西南设计研究院副总工程师）：

    户型首先注重的是功能，不能过分炒作概念，首先要满足住的功能，而且要住得舒适。一个面积大的户型，功能区能分的话要尽量分，设计太大客厅的做法不可取，不如设计成小客厅加娱乐厅，因为，大客厅很容易就变成一个“多功能厅”，舒适性会减弱。其次是节能问题，成都的气候比较好，对节能的注意还不够，现在户型设计中流行大玻窗的做法，从采光角度看，很好。但从节能的角度看，消费者就要引起注意，一种情况是冬天室内外温差大，玻窗上会积大量的水珠，而且保暖效果差，会有明显的温差。另外就是墙体的保温、隔热性能也很重要。墙体隔声效果也影响居住舒适度，相对而言上下楼层之间的噪声问题是可以通过铺地毯等手段予以解决。

    现在很多户型的次卧都较小，应设第一次卧室，公共卫生间及卧室的面积都应该考虑大一些。有些楼盘把次卫理解为客卫，设计蹲位，并不设浴缸，没有考虑到老人和孩子的需要，所以应为老人和小孩应更多考虑。而且盥洗和卫生间应该分开。

    还有就是朝向，有些户型照顾了景观，照顾不了朝向，但对成都地区的户型来说，还是应该多注意朝向，毕竟成都日照不好，所以人们比较喜欢阳光。像那种一梯两户，考虑南北朝向的户型比较好。

    徐卫红（中国建筑西南设计研究院国家一级注册建筑师）：

    户型设计应该强调精神层面的需求，好的户型，精神层面的东西应该考虑更多。成都的房产市场有跟风的倾向，还不是很理性。从开发商来说，应锁定所开发的楼盘要面对的消费层次，分析他们在精神生活方面的需求。国外户型、外地户型和本地是完全不同的，这是因为在地域文化与使用习惯有差别。对声、光、热的技术指标和空间变化上可以采用更多的手段。开发商要走到市场的前面，住宅建设有一定的延后性，要保证房产市场的健康发展，就必须注意在户型设计上的创新，户型设计理念一定要超前，在消费者还没有领悟之前就推出新的理念，开发商一定要做市场的领跑者。

    杨健鹰（健鹰策划公司总经理）：有些开发商根据市场的潮流来设计户型，创新不够；消费者在选择时现在也比较感性，缺乏理性。户型评比大赛，让营销与专家接轨，并引导消费者对户型有理性的认识，很有必要，还需要让开发商与专家接轨。好的户型不仅体现在功能上，在精神满足上也很重要。户型到底是为谁设计的？仅有绿色和阳光是不够的，设计上对群体细分应关注，好的户型，就应该关注一个群体。

    洪韬（泰程营销策划公司总经理）：以前消费者对户型的理解主要是满足需求，后来变成适应需求。到现在，应该是用创造需求的方式来占领市场，也就是说，一个好的户型还能够创造需求，引发消费者的需求。从现实的例子也可以看到，具有创新精神的楼盘其销售就比较成功，跟风的销售往往陷入泥潭。现在的开发商不妨胆子大一些，四平八稳，没有特点的户型在市场上不易吸引消费者的眼光。

    记者冯全东李韶东